Trang chủ » Lĩnh vực tư vấn » Thành lập doanh nghiệp

E-mail

Font-size

Trình tự, thủ tục thành lập công ty kinh doanh dịch vụ Bất động sản

TRÌNH TỰ, THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY KINH DOANH DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN

Kinh doanh dịch vụ bất động sản là các hoạt động hỗ trợ kinh doanh bất động sản và thị trường bất động sản, bao gồm các dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, quản lý bất động sản

I.Căn cứ pháp lý:
1. Luật kinh doanh Bất động sản 2006;
2. Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2007 của Chính phủ hướng dẫn chi tiết luật kinh doanh Bất động sản;
3. Thông tư 13/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành ngày 21 tháng 05 năm 2008 hướng dẫn thực hiện một số nội dung của nghị định số 153/2007/NĐ-CP.

II. Hồ sơ cần chuẩn bị :

- Điều lệ công ty;

- Giấy đề nghị đăng ký kinh doanh;

- Bản sao (đã được chứng thực) thẻ thẩm định viên về giá, chứng chỉ trong hoạt động bất động sản còn thời hạn của các thẩm định viên về giá đã đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp;

+Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản;

+ Khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản;

+ Khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản;

- Bản sao (đã được chứng thực) hợp đồng lao động giữa doanh nghiệp và các thẩm định viên về giá, những người có chứng chỉ kể trên hoặc quyết định tuyển dụng lao động đối với thẩm định viên về giá, những người có chứng chỉ kể trên;

- Quyết định bổ nhiệm các chức danh quản lý trong công ty đối với người có chứng chỉ nói trên;

- Danh sách cổ đông sáng lập đối với công ty cổ phần, danh sách thành viên đối với công ty TNHH hai thành viên trở lên;

- Bản sao công chứng CMND của các cổ đông hoặc thành viên trong công ty;

- Giấy giới thiệu cử người đi nộp hồ sơ.

Lưu ý: Các doanh nghiệp đã được thành lập và được phép hoạt động trong lĩnh vực tư vấn bất động sản, kinh doanh và môi giới bất động sản theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, nếu tổ chức hoạt động tư vấn về giá đất phải có đủ các điều kiện dưới đây:

- Có từ ba thẩm định viên về giá có thẻ thẩm định viên về giá còn giá trị hành nghề trở lên, trong đó người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp phải là thẩm định viên về giá có thẻ thẩm định viên về giá;

- Chủ doanh nghiệp tư nhân thẩm định giá phải là thẩm định viên về giá có thẻ thẩm định viên về giá; một thẩm định viên về giá chỉ được làm chủ một doanh nghiệp thẩm định giá tư nhân;

- Thành viên hợp danh của Công ty thẩm định giá hợp danh phải là thẩm định viên về giá có thẻ thẩm định viên về giá;

- Một thẩm định viên về giá có thẻ thẩm định viên về giá chỉ được làm một thành viên hợp danh của một công ty thẩm định giá hợp danh.

- Đăng ký bổ sung ngành nghề về cung cấp hoạt động tư vấn về giá đất.

III. Đại diện cho khách hàng làm thủ tục thành lập Văn phòng đại diện tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

- Phòng đăng ký kinh doanh;

- Sở kế hoạch đầu tư Thành phố Hà Nội;

- Công an Thành phố Hà Nội;

- Cục thuế.

IV. Tư vấn, hỗ trợ khách hàng sau thành lập:

- Tư vấn lập hồ sơ doanh nghiệp;

- Tư vấn quản trị doanh nghiệp;

- Tư vấn thủ tục đặt in hoá đơn, kế toán thuế;