Trang chủ » Lĩnh vực tư vấn » Thành lập doanh nghiệp

E-mail

Font-size

Thành lập công ty kinh doanh Bất động sản

THÀNH LẬP CÔNG TY KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Kinh doanh bất động sản là việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhằm mục đích sinh lợi.

I. Căn cứ pháp lý:

1. Luật kinh doanh Bất động sản 2006;
2. Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2007 của Chính phủ hướng dẫn chi tiết luật kinh doanh Bất động sản;
3. Thông tư 13/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành ngày 21 tháng 05 năm 2008 hướng dẫn thực hiện một số nội dung của nghị định số 153/2007/NĐ-CP.

II. Về mặt Hồ sơ bao gồm có:

1. Biên bản góp vốn của các cổ đông sáng lập đối với công ty cổ phần hoặc của các thành viên sáng lập đối với công ty trách nhiệm hữu hạn (TNHH) có từ hai thành viên trở lên; quyết định giao vốn của chủ sở hữu đối với công ty TNHH một thành viên mà chủ sở hữu là một tổ chức; bản đăng ký vốn đầu tư của chủ sở hữu doanh nghiệp đối với doanh nghiệp tư nhân và đối với công ty TNHH một thành viên mà chủ sở hữu là cá nhân;

2. Giấy xác nhận tài khoản ký quỹ hoặc Giấy tờ tương đương:
+ Trường hợp số vốn được góp bằng tiền thì phải có văn bản xác nhận của ngân hàng thương mại được phép hoạt động tại Việt Nam về số tiền ký quỹ của các thành viên sáng lập. Số tiền ký quỹ tối thiểu phải bằng 06 tỷ đồng (Sáu tỷ VND) với mục đích nhằm chứng minh vốn pháp định và chỉ được giải ngân sau khi doanh nghiệp được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;
3. Giấy Đề nghị đăng ký kinh doanh;
4. Danh sách thành viên (hoặc cổ đông) sáng lập;
5. Dự thảo điều lệ Công ty;
6. Giấy tờ gồm có: Bản sao chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu của các thành viên (cổ đông) trong công ty;

Lưu ý:

Đối với doanh nghiệp đang hoạt động có bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản thì hồ sơ xác nhận vốn pháp định phải có: Văn bản xác nhận của tổ chức kiểm toán độc lập về mức vốn hiện có thuộcsở hữu của doanh nghiệp đó được ghi trong báo cáo tài chính của doanh nghiệp tại thời điểm gần nhất (năm đăng ký hoặc năm trước liền kề năm đăng ký) đảm bảo lớn hơn hoặc bằng mức vốn pháp định theo quy định tại Nghị định 153/2007/NĐ-CP (6 tỷ đồng).

Trong quá trình hoạt động, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải duy trì mức vốn điều lệ không thấp hơn mức vốn pháp định (kể cả doanh nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh bất động sản trước ngày Nghị định 153/2007/NĐ-CP có hiệu lực).

III. Đại diện cho khách hàng làm thủ tục thành lập Văn phòng đại diện tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

- Phòng đăng ký kinh doanh;

- Sở kế hoạch đầu tư Thành phố Hà Nội;

- Công an Thành phố Hà Nội;

- Cục thuế.

IV. Tư vấn, hỗ trợ khách hàng sau thành lập:

- Tư vấn lập hồ sơ doanh nghiệp;

- Tư vấn quản trị doanh nghiệp;

- Tư vấn thủ tục đặt in hoá đơn, kế toán thuế;

- Cung cấp văn bản pháp luật miễn phí trong các lĩnh vực liên quan.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY LUẬT TNHH SAO THIÊN BÌNH